Инвалид со служебной собакой, ищущий квартиру для аренды, может столкнуться с множеством запутанных законов и прав арендодателя. С одной стороны, закон Fair Housing Act гласит, что арендодатели должны обеспечивать разумное приспособление для служебных животных. С другой стороны, многие арендодатели твердо придерживаются политики «без домашних животных».
Что же в результате получается? Где-то посередине, и найти квартиру вам будет сложнее, чем остальным жителям. Чтобы понять, каковы ваши права на содержание служебной собаки в арендуемом жилье и что считается служебной собакой, читайте дальше.
Причины, по которым служебные собаки могут использоваться в квартирах
Согласно Закону об американцах с ограниченными возможностями, служебные животные — это «собаки, индивидуально обученные выполнять работу или задачи для людей с ограниченными возможностями». К таким людям относятся физические инвалиды, например, слепые, глухие или люди в инвалидных колясках. Сюда также можно отнести людей с эмоциональными нарушениями, например, страдающих посттравматическим стрессовым расстройством или сильной тревогой. Служебные собаки проходят специальную подготовку для оказания помощи в случае инвалидности их владельца.
Благодаря такой подготовке служебные собаки отличаются очень хорошим поведением. Когда они помогают своему владельцу, они находятся на службе. Они не нарушают инструкций, не буянят и не ведут себя непредсказуемо. Вот несколько примеров того, как служебные собаки проходят обучение:
- способность ложиться и находиться рядом с хозяином в течение нескольких часов
- Не принимать пищу от кого-либо, кроме хозяина, или воровать еду, если она оставлена без присмотра
- способность ходить в туалет по команде
- всегда идти по пятам или рядом с хозяином.
- Убеждение, т.е. обучение собаки игнорировать все отвлекающие факторы, включая других собак, играющих рядом.
- Дрессировка по заданию — обучение конкретным задачам, которые должен уметь выполнять владелец. Например, сообщать слепому владельцу, когда можно переходить улицу.
Основными причинами, по которым арендодатели допускают домашних животных в свое здание, являются безопасность других жильцов, порча имущества и неприятный запах. Служебные собаки проходят минимум 120-часовую подготовку, которая может занять 18-24 месяца. После успешного окончания обучения уровень послушания служебной собаки становится исключительным.
Кроме того, после двух лет обучения они уже не являются щенками, когда приступают к работе. Они обладают более сильным импульсным контролем, а также более сильным контролем мочевого пузыря. Другим жильцам не грозит опасность нападения служебной собаки, поскольку это просто не входит в ее обязанности. Вероятность того, что служебная собака испортит имущество, крайне мала. Что касается запаха, то это обязанность владельца, который должен следить за гигиеной собаки.
